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  • Appartements neufs Sud-Gare référence 3965 : aperçu n°0
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Une question sur ce programme ? 02 30 96 48 60

L'essentiel du programme

  • T3
  • T4
Déjà livré
À partir de 100 000€
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Appartements neufs à Sud-Gare - réf. 3965

La vente de ce logement neuf est clôturée !
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Éligible Loi pinel
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Les logements disponibles

Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 25 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenceur Ascenceur
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Digicode Digicode

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Chaudière à condensation Chaudière à condensation
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Isolation thermique renforcée Isolation thermique renforcée
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Détecteurs de fumée Détecteurs de fumée
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Loggia Loggia

La résidence & son environnement

Sud-Gare est un quartier situé au sud du centre historique rennais qui abrite le pôle d'affaires Eurorennes. Ce buisiness center abrite, à ce sujet, la gare de Rennes et la nouvelle ligne de train à grande vitesse LGV qui permet de mettre Rennes à seulement 1h37 de Paris.

Localisation de la résidence

La résidence prend place au plus haut d'un boulevard important de la ville de Rennes et est aux portes du centre-historique de la ville. Proche des réseaux de transports en commun, des infrastructures scolaires et d'un parc naturel, c'est un cadre de vie autant pratique que calme qui se dessine.

Descriptif de la résidence

Composée de 25 appartements neufs intégré dans un seul édifice, la résidence présente une architecture pour le moins moderne. Effectivement, les façades sont couvertes d'un enduit blanc et les toitures sont plates et en faites en zinc. Tout autour de l'édifice, ce sont des espaces de verdure qui sont présents et vous proposent un moment de détente dans un cadre sécurisant.

Prestations du bien neuf :

  • Pièces à vivre :
    • carrelage avec gamme au choix,
    • logement disposant d'une double exposition,
    • cellier extérieur,
    • terrasse, balcon,
    • jardinières pour les logements en attique,
    • accès PMR,
    • volets roulants électriques.
  • Salle de bains :
    • meuble de salle de bains personnalisable,
    • mirroir avec applique lumineuse.
  • chambres :
    • parquet avec coloris au choix,
    • placards équipés.

Sécurité

La résidence est entièrement close et sécurisée par un système de badge de type Vigik. Un parking en sous-sol est aussi présent. Celui-ci dispose d'une entrée différente que celle de la résidence. Son accès est exclusivement réservé aux habitants de la résidence. Enfin, un ascenseur est à disposition et dessert l'ensemble des étages du complexe immobilier.

Environnement

  • Lycée Collège Sainte-Geneviève,
  • École Saint-Joseph,
  • Jardin public,
  • centre-ville à 2 minutes,
  • commerces de proximité,
  • cinéville Rennes Colombiers.

Transports Commodités

  • Bus 57 à 2 minutes,
  • Bus C5 à 2 minutes,
  • Vélo star à 5 minutes,
  • Gare à 8 minutes,
  • aéroport de Rennes à 15 minutes.
Jusqu'à 63 000€ d'économies

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Exemple

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Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -980€/mois
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* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel
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