x1 Voir la galerie

Une question sur ce programme ? 02 30 96 48 60

L'essentiel du programme

Déjà livré

À partir de 100 000€

Retour à la liste

Appartements neufs à Sud-Gare - réf. 3965

La vente de ce programme neuf est clôturée !

Contactez-nous pour obtenir des renseignements sur des biens similaires.

Éligible Loi pinel

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

Contactez-nous

Logements disponibles
Prix maîtrisés
La résidence
Localisation

Les logements disponibles

Type de bien	Livraison	À partir de	Surface et plans

Contactez-nous pour obtenir une documentation complète >

Zoom sur la résidence

2 Bâtiments
25 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenceur
Jardins privatifs
Visiophone
Résidence clôturée
Digicode

L'équipement du logement

Terrasse
Chaudière à condensation
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée
Balcon
Loggia

La résidence & son environnement

Sud-Gare est un quartier situé au sud du centre historique rennais qui abrite le pôle d'affaires Eurorennes. Ce buisiness center abrite, à ce sujet, la gare de Rennes et la nouvelle ligne de train à grande vitesse LGV qui permet de mettre Rennes à seulement 1h37 de Paris.

Localisation de la résidence

La résidence prend place au plus haut d'un boulevard important de la ville de Rennes et est aux portes du centre-historique de la ville. Proche des réseaux de transports en commun, des infrastructures scolaires et d'un parc naturel, c'est un cadre de vie autant pratique que calme qui se dessine.

Descriptif de la résidence

Composée de 25 appartements neufs intégré dans un seul édifice, la résidence présente une architecture pour le moins moderne. Effectivement, les façades sont couvertes d'un enduit blanc et les toitures sont plates et en faites en zinc. Tout autour de l'édifice, ce sont des espaces de verdure qui sont présents et vous proposent un moment de détente dans un cadre sécurisant.

Prestations du bien neuf :

Pièces à vivre :

carrelage avec gamme au choix,
logement disposant d'une double exposition,
cellier extérieur,
terrasse, balcon,
jardinières pour les logements en attique,
accès PMR,
volets roulants électriques.

Salle de bains :

meuble de salle de bains personnalisable,
mirroir avec applique lumineuse.

chambres :

parquet avec coloris au choix,
placards équipés.

Sécurité

La résidence est entièrement close et sécurisée par un système de badge de type Vigik. Un parking en sous-sol est aussi présent. Celui-ci dispose d'une entrée différente que celle de la résidence. Son accès est exclusivement réservé aux habitants de la résidence. Enfin, un ascenseur est à disposition et dessert l'ensemble des étages du complexe immobilier.

Environnement

Lycée Collège Sainte-Geneviève,
École Saint-Joseph,
Jardin public,
centre-ville à 2 minutes,
commerces de proximité,
cinéville Rennes Colombiers.

Transports Commodités

Bus 57 à 2 minutes,
Bus C5 à 2 minutes,
Vélo star à 5 minutes,
Gare à 8 minutes,
aéroport de Rennes à 15 minutes.

< Programme précédent

Programme neuf réf.3954 Rennes : Francisco-Ferrer - Vern - Landry - Poterie

Programme suivant >

Programme neuf réf.3967 Rennes : Cleunay - Arsenal - Redon

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

Au 1er janvier 2023, les taux du Pinel classique réduiront. Le Pinel+ fera son apparition pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 2,17%, + 0,36% d’assurance emprunteur (avant janvier 2023) :

	Mensualités
Prêt	- 1.040€
Loyer perçu	+ 543€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL 2022	PINEL 2023
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 328€	17,5% du prix du logement + 274€
Effort d'épargne	319€	373€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

Demandez votre simulation >

En savoir plus ? Nos conseillers vous répondent de 09h à 19h du lundi au samedi.

02 30 96 48 60

Vous souhaitez

Habiter Investir

En validant ce formulaire, j’accepte de recevoir des conseils personnalisés de la part de toulouseimmo9.com conformément à la politique de confidentialité. J’ai la possibilité de modifier et de supprimer les données collectées en écrivant à dpo@groupe-immo9.com.

Quartiers

Communes

Type de bien

Typologie

Livraison

L'essentiel du programme

Appartements neufs à Sud-Gare - réf. 3965

Les logements disponibles

Zoom sur la résidence

L'équipement du logement

La résidence & son environnement

Localisation de la résidence

Descriptif de la résidence

Prestations du bien neuf :

Sécurité

Environnement

Transports Commodités

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

En savoir plus ? Nos conseillers vous répondent de 09h à 19h du lundi au samedi.

Quartiers

Communes

Type de bien

Typologie

Livraison

L'essentiel du programme

Appartements neufs à Sud-Gare - réf. 3965

Les logements disponibles

Zoom sur la résidence

L'équipement du logement

La résidence & son environnement

Localisation de la résidence

Descriptif de la résidence

Prestations du bien neuf :

Sécurité

Environnement

Transports Commodités

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif etbénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

En savoir plus ? Nos conseillers vous répondent de 09h à 19h du lundi au samedi.

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.