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Appartements neufs à Sud-Gare - réf. 3965

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Zoom sur la résidence

2 Bâtiments
25 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenceur
Jardins privatifs
Visiophone
Résidence clôturée
Digicode

L'équipement du logement

Terrasse
Chaudière à condensation
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée
Balcon
Loggia

La résidence & son environnement

Sud-Gare est un quartier situé au sud du centre historique rennais qui abrite le pôle d'affaires Eurorennes. Ce buisiness center abrite, à ce sujet, la gare de Rennes et la nouvelle ligne de train à grande vitesse LGV qui permet de mettre Rennes à seulement 1h37 de Paris.

Localisation de la résidence

La résidence prend place au plus haut d'un boulevard important de la ville de Rennes et est aux portes du centre-historique de la ville. Proche des réseaux de transports en commun, des infrastructures scolaires et d'un parc naturel, c'est un cadre de vie autant pratique que calme qui se dessine.

Descriptif de la résidence

Composée de 25 appartements neufs intégré dans un seul édifice, la résidence présente une architecture pour le moins moderne. Effectivement, les façades sont couvertes d'un enduit blanc et les toitures sont plates et en faites en zinc. Tout autour de l'édifice, ce sont des espaces de verdure qui sont présents et vous proposent un moment de détente dans un cadre sécurisant.

Prestations du bien neuf :

Pièces à vivre :

carrelage avec gamme au choix,
logement disposant d'une double exposition,
cellier extérieur,
terrasse, balcon,
jardinières pour les logements en attique,
accès PMR,
volets roulants électriques.

Salle de bains :

meuble de salle de bains personnalisable,
mirroir avec applique lumineuse.

chambres :

parquet avec coloris au choix,
placards équipés.

Sécurité

La résidence est entièrement close et sécurisée par un système de badge de type Vigik. Un parking en sous-sol est aussi présent. Celui-ci dispose d'une entrée différente que celle de la résidence. Son accès est exclusivement réservé aux habitants de la résidence. Enfin, un ascenseur est à disposition et dessert l'ensemble des étages du complexe immobilier.

Environnement

Lycée Collège Sainte-Geneviève,
École Saint-Joseph,
Jardin public,
centre-ville à 2 minutes,
commerces de proximité,
cinéville Rennes Colombiers.

Transports Commodités

Bus 57 à 2 minutes,
Bus C5 à 2 minutes,
Vélo star à 5 minutes,
Gare à 8 minutes,
aéroport de Rennes à 15 minutes.

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	Dépenses	Recettes
Mensualité	-980€/mois
Economie d'impôt		Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu		+538€/mois
Charges*	-150€/mois
Effort d'épargne	216€/mois

Dépenses
Mensualité	-980€/mois
Charges*	-150€/mois
Recettes
Economie d'impôt	Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu	+538€/mois
Effort d'épargne	216€/mois

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel

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