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L'essentiel du programme

  • T4
  • T5
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À partir de 100 000€
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Maisons neuves à Montgermont - réf. 4390

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf. 2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Maisons neuves 4 pièces
À partir de
232 000€
Livraison 3T 2019
Surface & plans
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Maisons neuves 5 pièces
À partir de
256 000€
Livraison 3T 2019
Surface & plans
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 8 Logements

La résidence & son environnement

Montgermont est une ville du nord de Rennes. Située à 7 km, la commune fait partie de la première couronne de l'agglomération rennaise.

Localisation de la résidence

La résidence prend place à seulement 2 minutes du centre-ville de Montgermont, dans un environnement résidentiel et naturel.

Descriptif de la résidence

Ce nouveau complexe immobilier neuf se compose de 8 maisons de 4 et de 5 pièces. Pourvue d'un garage et d'un cellier intérieur et extérieur, ces habitations vous assurent un cadre de vie serein et intimiste dans un environnement calme.

Prestations du bien neuf

  • Pièces à vivre :
    • RT2012,
    • carrelage grandes dimensions 40x40cm,
    • possibilité de volets roulants électriques,
    • loggias, balcons et terrasses en attique,
    • cellier,
    • séjour lumineux.
  • Salle de bains :
    • radiateur sèche-serviette,
    • meuble de salle de bains avec vasque,
    • miroir et applique lumineuse.
  • Chambres :
    • parquet avec choix de coloris,
    • placards.

Environnement

  • infrastructures scolaires,
  • commerces de proximité,
  • service à la personne,
  • banque,
  • associations sportives et culturelles,
  • marché hebdomadaire,
  • espace de détente et sake-park.

Transports Commodités

  • aéroport à 14 km,
  • ligne 68 et 52 de bus,
  • gare à 4 km,
  • rocade à 5 minutes.
Nos conseillers vous répondent
de 09h à 19h du lundi au samedi.
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Simulation d'un projet Pinel

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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.


Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités Pour un bien en Pinel+ à 250.000€ Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt - 1.362€ - 1.229€
Loyer perçu + 723€
Charges* - 150€
Économie d'impôt PINEL+ PINEL 2024
21% du prix du logement
+ 365€
14% du prix du logement
+ 219€
Effort d'épargne 424€ 437€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
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